據(jù)聯(lián)誼報(bào) 夏日炎炎，同樣火熱的是縉云錦繡城小區(qū)，一場(chǎng)熱烈的討論正在進(jìn)行。“小區(qū)物業(yè)管理水平參差不齊，誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？”一位居民提問(wèn)。“我們已經(jīng)建議相關(guān)部門(mén)制定物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)，進(jìn)一步明確各部門(mén)職責(zé)，建立黨建引領(lǐng)下的多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的行業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)管。”縉云縣政協(xié)調(diào)研組成員回答。
這是縉云縣政協(xié)以“小區(qū)物業(yè)管理”為主題的“請(qǐng)你來(lái)協(xié)商”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。縣政協(xié)主席劉旭標(biāo)和政協(xié)委員、群眾代表、物業(yè)和業(yè)委會(huì)代表及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人齊聚一堂，找問(wèn)題、聚眾智、謀良策。
隨著城市化進(jìn)程加快，小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的重要性日趨突顯。為探索“黨建引領(lǐng)、屬地管理、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、業(yè)主自治”的物業(yè)管理機(jī)制，切實(shí)維護(hù)業(yè)主和企業(yè)的合法權(quán)益，從而使小區(qū)物業(yè)管理走上標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、法治化的良性軌道，今年以來(lái)，縉云縣政協(xié)成立專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研組，深入相關(guān)職能部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開(kāi)展調(diào)研活動(dòng)，了解情況、宣傳政策，并赴杭州、嘉善、鎮(zhèn)海、鄞州等地學(xué)習(xí)先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn)，形成了豐碩的調(diào)研成果。
會(huì)上，大家圍繞目前小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題和短板展開(kāi)討論，從積極探索提升管理和服務(wù)水平、規(guī)范指導(dǎo)業(yè)主自治、提高業(yè)委會(huì)能力等方面進(jìn)行協(xié)商交流。
“自治組織不能全靠熱心、全靠公益。”謝貴新委員直言不諱，他建議探索業(yè)委會(huì)成員考核和激勵(lì)制度，制定管理規(guī)約時(shí)，在專(zhuān)職或重要崗位人員的薪酬方面出臺(tái)指導(dǎo)性意見(jiàn)。施金煥委員認(rèn)為，既要依法保障物業(yè)公司的權(quán)利，也要充分發(fā)揮主管部門(mén)、社區(qū)以及物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)的作用，加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理工作。陳紅芳委員進(jìn)一步建議，加快探索“黨支部+業(yè)委會(huì)+物業(yè)”的“三位一體”治理模式。成立小區(qū)和物業(yè)工作黨支部，走出一條以黨支部為中心，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司緊密協(xié)作，居民、社會(huì)團(tuán)體有序參與的小區(qū)治理新路徑。周凱委員建議，規(guī)范新交付小區(qū)裝修管理，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交付前制定裝修管理規(guī)定，經(jīng)職能部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審核后，通過(guò)合法程序納入小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約。
業(yè)委會(huì)代表葉喜亮提出，各部門(mén)建立相應(yīng)的考核和激勵(lì)機(jī)制，提高在職黨員干部參與業(yè)委會(huì)工作支部活動(dòng)的活躍度，把在職黨員干部進(jìn)社區(qū)、進(jìn)小區(qū)落到實(shí)處。物業(yè)委員會(huì)代表王麗軍建議，主管部門(mén)開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)評(píng)先活動(dòng)，通過(guò)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、稅收減免、專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼等形式，增加企業(yè)生機(jī)與活力，培育及壯大物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)建議意見(jiàn)進(jìn)行一一回應(yīng)。縣委組織部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步開(kāi)展城市基層黨建聯(lián)席會(huì)議制度建設(shè)工作，在小區(qū)成立實(shí)體或功能型工作黨組織。縣綜合執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)違法裝修建設(shè)行為，探索 “物業(yè)+執(zhí)法”管控模式，倒逼違建當(dāng)事人主動(dòng)改正違建行為。縣建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將抓好業(yè)委會(huì)人選資格聯(lián)審，制定業(yè)委會(huì)履職負(fù)面清單和管理制度，建立業(yè)委會(huì)運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)體系，實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)在小區(qū)自治中有章可循。縣民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將建立以物業(yè)行政管理部門(mén)、各社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員為成員的網(wǎng)格化管理體系，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化。五云街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將深化開(kāi)展智慧化社區(qū)創(chuàng)建，實(shí)現(xiàn)業(yè)主亮明黨員身份、微心愿認(rèn)領(lǐng)、網(wǎng)上業(yè)主大會(huì)、智慧醫(yī)療屋等功能。
劉旭標(biāo)表示，各部門(mén)要狠抓落實(shí)，推進(jìn)協(xié)商成果落地生根，推動(dòng)小區(qū)物業(yè)管理這一民生實(shí)事開(kāi)花結(jié)果。要完善政策，健全物業(yè)管理體制機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍組織建設(shè)，建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。要深化認(rèn)識(shí)，優(yōu)化環(huán)境，共同建設(shè)好協(xié)商平臺(tái)，圍繞中心，聚焦民生，充分發(fā)揮政協(xié)專(zhuān)門(mén)協(xié)商機(jī)構(gòu)作用。
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